Projekt Immopark Žilina reprezentuje moderný priemyselný park s priestormi vhodnými pre logistiku, distribúciu, skladovanie a ľahký priemysel, s dostupným kancelárskym priestorom umiestený na 40ha pozemku medzi medzinárodním letiskom a diaľnicou D1 a D3.
Žilina je štvrté najväčšie mesto Slovenska s populáciou takmer 90,000. Najväčší zahraničný investor v regióne je výrobný závod Kia Motors .
Projekt ponúka viac ako 150,000 m2 logistických a priemyselných budov v 3 zónach.
Všetky haly sú navrhnuté aby poskytovali každému nájomcovi maximálnu efektivitu a boli adaptovateľné v zmysle prípadných špecifických požiadaviek.
| Hala | Výmera | Stav |
|---|---|---|
| DPD | 2 528 m² | existujúca |
| Z1 | 11 232 m² | plánovaná |
| Z2 | 12 125 m² | existujúca |
| Z2a LIBEX | 9 136 m² | existujúca |
| Z4 | 3 456 m² | plánovaná |
| Z5 | 23 744 m² | plánovaná |
| Z6 | 15 552 m² | plánovaná |
| Z7 | 14 688 m² | plánovaná |
| Z8 | 19 260 m² | plánovaná |
| Z9 | 5 184 m² | plánovaná |
| Z10 | 5 760 m² | plánovaná |
| Z11 | 9 504 m² | plánovaná |
| Z12 | 6 912 m² | plánovaná |
Základné riešenie
Základný modul
12 x 24 m pre hlavný halový priestor, (Stĺpy v násobkoch 3,0 m)
Svetlá výška
Min. 6,5 m pre halový priestor Flexi (Z9-Z12) a 10,0 m pre skladový halový priestor ; min. 2,8 m pre administratívne vstavky
Nosnosť podláh
5 t/m2 pre hlavný halový priestor; bodové zaťaženie do pätky 150×150 mm – zvislé zaťaženie 55 kN
400 kg/m2 pre administratívny vstavok
Hrubá stavba
Zakladanie
Základové kalichy (+ špeciálne zakladanie – pilóty, na základe podrobného geologického prieskumu)
Nosný systém
Železobetónový prefabrikovaný, montovaný skelet (alt. oceľový montovaný skelet) , Stĺpy v modulovej sieti 12 × 24 m, po obvode objektu každých 6 m
Nenosný systém
Plynosilikát – Murované konštrukcie v administratívnom vstavku
Požiarne-odolná deliaca panelová stena (Alt. Plynosilikát – Murované konštrukcie v hale)
SDK steny a zavesený strop z kaziet len pre administratívny vstavok
Izolácie
Proti zemnej vlhkosti PE fólia
+ proti radónová izolácia podľa potreby v súlade s STN
Podlaha
Železobetónová hladená drátkobetónová podlaha s rozptýlenou výstužou , hrúbka 180 mm
Fasáda
Fasádne sendvičové panely, izolácia PUR alebo minerálna vlna, kladené vodorovne (hrúbka panelov 160 mm)
Strešná skladba
Trapézový plech, parozábrana, tepelná izolácia (približne 220 mm minerálna vlna), PVC fólia hrúbka 1,5 mm
Výplne otvorov
Okná – plastový 5-komorový profil + Izolačné sklo (a=1,4/1,4 m), vrátane podpornej nosnej oceľovej konštrukcie (pre administratívny vstavok)
Vonkajšie dvere– plastový 5-komorový profil + Izolačná výplň (a=2,0/0,9 m), vrátane podpornej nosnej oceľovej konštrukcie (pre hlavný halový priestor)
Interiérové dýhované dvere (a=2,0/0,8 m), vrátane zárubne (pre administratívny vstavok)
Priemyselné sekcionálne elektricky ovládané brány , veľkosť 3,0 x 3,0 m, zateplené PUR 40 mm s hydraulickými vyrovnávajúcimi mostíkmi (dĺžka 2,5m, šírka 2m, dynamická únosnosť 6000 kg), v počte približne 1 ks /1000 m2 pre skladovaciu plochu
„Drive-in“ sekcionálne brány pre priamy prístup, veľkosť 3 x 4 m, manual
Technické zariadenia budovy
Kúrenie a ventilácia
Plynové vykurovanie v sklade / výrobe, nástenné alebo podstropné jednotky (typ Sahara alebo podobné), min. vykurovacia teplota je 15ºC
Vetranie skladu cez vykurovacie jednotky
Radiatory pre vstavky, skryté rozvody, min. vykurovacia teplota je 18 – 21ºC,
Samostatné vetranie v zázemí.
Klimatizácia
Lokálne klimatizačné jednotky + skryté rozvody len pre administratívny vstavok, (alt.- centrálna jednotka + VZT + skryté rozvody pri väčšej ploche vstavkov)
Odvodnenie striech
odtlakový PVC systém, priznané povrchové rozvody, vyhrievané vpuste, (v administratívnych vstavkoch skryté rozvody)
Voda, kanál
PVC priznané povrchové rozvody, zariaďovacie sanitárne predmety a armatúry – standard (v administratívnych vstavkoch skryté rozvody)
Požiarna ochrana
Požiarne uzávery a prestupy
Navrhnuté v súlade s STN/EU predpismi
Hydranty
Navrhnuté v súlade s STN/EU predpismi
Ručné hasiace prístroje
Navrhnuté v súlade s STN/EU predpismi
Zariadenia na odvod dymu a tepla
Navrhnuté v súlade s STN/EU predpismi
EPS
Navrhnuté v súlade s STN/EU predpismi
Samočinné hasiace zariadenie
Plnohodnotný ESFR sprinkler system pri sklade/výrobe ak sa vyžaduje, Navrhnutý v súlade s STN/EU predpismi
Núdzové osvetlenie
Navrhnuté v súlade s STN/EU predpismi
Požiarny rozhlas
Navrhnuté v súlade s STN/EU predpismi
Elektro
Kabeláž
Priznané povrchové rozvody pre sklad/výrobu, skryté rozvody v administratívnom vstavku
NN rozvodňa
Navrhnuté v súlade s STN/EU predpismi pre danú kapacitu
Zásuvkový rozvod
1 Box = 2x230V + 2x400V s istením na 24A, v počte 1 Box/1000 m2 sklad / výrobu
Podparapetné povrchové PVC žľaby, zásuvky 4x230V + 2x Data / Telefón na 1 pracovné miesto (15 m2) len pre administratívny vstavok
-
–
Osvetlenie
LED osvetlenie, úroveň osvetlenia 1,0 m od podlahy 200 lx pre halový priestor, 250 lx pre manipulačnú plochu
Úroveň osvetlenia 1,0 m od podlahy 500 lx pre administratívne vstavky
Bleskozvod a zemnenie
Navrhnuté v súlade s STN/EU predpismi
Spevnené plochy a komunikácie
Chodníky
Zámková betónová dlažba kladená do piesku + betónové obrubníky
Parkovisko pre osobné automobily
Zámková betónová dlažba kladená do piesku + betónové obrubníky
Cesty a manipulačné spevnené plochy
Zámková betónová dlažba kladená do piesku + betónové obrubníky
Systém dažďovej kanalizácie cez ORL a následne do vsakov
-
–
Oplotenie
Drôtený plot, oplotenie na hranici, výška približne 1,8m, pozinkované vstupné brány
Vonkajšie osvetlenie
Navrhnuté v súlade s STN/EU predpismi, (5 – 25 lx – úroveň osvetlenia)
Správca prenájmov
+421 918 183 000
zilina@immopark.sk
Peter Malík
Konateľ
+421 2 207 23 110
office.sk@immorent.com
Erste Group Immorent Slovensko s. r. o.
Sídlo: Tomášikova 48, 832 52 Bratislava, Slovensko
IČO: 35734507, DIČ: 2020269339
Tel: +421 2 207 23 110
Email: office.sk@immorent.com
Peter Malík, konateľ
Jaroslav Adolf, konateľ
Vytvořeno v Idealabu.
